炒股加杠杆的条件 2025年度房地产最具价值品牌报告（英）-Brand Finance_Emaar_成熟市场_中国

报告由Brand Finance发布炒股加杠杆的条件，聚焦全球房地产品牌价值与强度评估，揭示行业格局与趋势。

品牌价值排名与区域格局

2025年全球房地产品牌前25强中，中国品牌仍占主导，贡献60%的总品牌价值，但面临增长压力。万科以74.32亿美元品牌价值蝉联全球第一，尽管较去年下降29%，且较2021年峰值缩水56%，反映中国楼市持续调整的影响。中国华润置地（71.49亿美元，-2%）、保利发展（67.32亿美元，+5.2%）紧随其后，分列二、三位。

国际品牌加速追赶，阿联酋Emaar以58.4%的增速成为最快成长品牌，价值达40.48亿美元，排名跃升至第四，受益于迪拜房地产市场的强劲需求。美国CBRE（32.39亿美元，+18.3%）位列第六，为排名最高的商业地产品牌。日本三菱地所（24.99亿美元，+47.8%）和三井不动产（23.95亿美元，+36.6%）表现亮眼，体现亚洲成熟市场的复苏活力。

关键品牌亮点

万科：尽管品牌价值下滑，仍以92.7分的品牌强度指数（BSI）获AAA+评级，为全球最强房地产品牌，反映其在消费者中的持久信任。

Emaar：依托迪拜Hills Estate等项目的成功，销售额达190亿美元，品牌价值较2021年增长167%，国际扩张（埃及、印度市场）进一步巩固地位。

ROSHN GROUP：沙特新贵首次入榜即位列第24，价值11亿美元，聚焦综合社区开发，计划交付40万套住房，契合沙特“2030愿景”。

商业地产与可持续发展

商业地产品牌中，CBRE以32.39亿美元居首，凭借多元化业务（ workplace solutions、AI技术应用）和战略收购保持韧性。仲量联行（JLL，12.99亿美元）和高纬环球（6.19亿美元）紧随其后。

可持续发展方面，万科的可持续发展感知价值最高，达4.64亿美元；Prologis因实际表现与公众认知差距最大，存在提升空间。阿联酋Aldar和美国Weyerhaeuser在ESG表现上获高度认可。

品牌强度与趋势

品牌强度指数（BSI）显示，中国碧桂园以90.8分获AAA+评级，越南Vinhomes（88.9分，AAA）位列第三，反映区域品牌在本土市场的强劲影响力。

行业趋势呈现两极分化：中国品牌需应对债务重组与市场信心修复，国际品牌则通过资产轻型化、科技融合（AI、数据中心开发）和可持续战略抢占先机。商业地产品牌更注重技术赋能与全球化布局，成为行业增长新引擎。

总体而言，全球房地产品牌格局正经历重构，中国品牌需加速战略转型，国际品牌借助市场活力与创新模式持续缩小差距。

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